생애최초 주택 구입자라면 지금이 기회! 고정금리 3.3%까지 혜택

 

 

생애 최초 주택 구입자를 위한 파격적인 금융 완화 조치가 본격 시행됐습니다.
LTV 80%까지 가능하고, DSR도 40%로 완화되며 대출 한도가 대폭 확대됐습니다.
특히 고정금리 3.3%는 최근 금리 흐름 속에서 보기 드문 혜택입니다.
신규 아파트 청약 예정자, 생애 첫 주택 계획자라면 반드시 알아야 할 정보입니다.
대출 가능 금액도 미리 계산해보고, 조건에 맞게 준비해보세요.

대출 조건, 이렇게 바뀌었습니다

정부가 발표한 신주담대 조건은 다음과 같습니다.
생애최초 주택 구입자 대상이며 소득 요건, 주택가격 요건 등을 충족할 경우
LTV가 80%까지, DSR은 40%로 확대됩니다.

항목 기존 변경 후

LTV	70%	80%
DSR	30~40%	최대 40%
고정금리	4.0~4.5%	최저 3.3%

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왜 지금 '생애 첫 주담대'가 중요한가요?

주택가격이 여전히 고점인 상황에서
정부의 대출 규제 완화는 진입 장벽을 낮추는 결정적 계기입니다.
특히 생애 첫 주택 구입자는 다양한 혜택을 한 번에 받을 수 있어
절세와 자금 확보 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있습니다.

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간편하게 대출 가능 금액 미리 확인해보세요

복잡한 계산 필요 없이
간단한 정보만 입력하면 바로 대출 가능 금액을 확인할 수 있습니다.

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LTV 80%는 어떤 의미일까요?

LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 말합니다.
예를 들어 5억 원짜리 아파트를 살 경우,
최대 4억 원까지 대출이 가능하다는 의미입니다.
자기자본 부담이 줄어드는 만큼 초기 자금 계획이 훨씬 수월해집니다.

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고정금리 3.3%, 얼마나 유리할까요?

변동금리에 비해 높은 것처럼 보이지만,
최근 금리 인상 사이클을 고려하면
3.3% 고정금리는 상당히 안정적인 조건입니다.
특히 5년 이상 장기 대출을 고려 중이라면 더욱 매력적입니다.

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행동으로 옮기세요: 지금 바로 확인!

혜택은 신청 순서대로 적용되며
각 은행의 상품 조건에 따라 약간의 차이가 있을 수 있습니다.
대출 가능 여부를 빠르게 확인하고
조건이 맞는다면 서둘러 상담을 진행하세요.

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신규 청약 및 구축 매매에도 적용되나요?

이번 정책은 생애 최초 주택 구입자라면
신규 아파트 분양, 기존 아파트 매매 모두 적용이 가능합니다.
다만 고가 주택(9억 원 초과)에는 일부 제한이 있을 수 있으니
사전 상담은 필수입니다.

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신청 전 확인해야 할 주의사항

실제 혜택을 받기 위해서는
부부 합산 소득 요건, 무주택 기간 등 세부 조건을 충족해야 합니다.
은행별로 요구하는 서류나 처리 기간이 다를 수 있으므로
미리 체크하고 준비하는 것이 중요합니다.

 

 

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