월세 세액공제 20% 상향! 청년주거 3법 드디어 국회 본회의 통과

 

월세 사는 청년이라면 꼭 알아야 할 혜택 총정리!

청년 주거안정을 위한 '청년주거 3법'이 국회 본회의를 통과했습니다. 특히 눈에 띄는 건 월세 세액공제가 기존 15%에서 20%로 상향되었다는 점인데요. 이번 글에서는 이번 법안의 핵심 내용을 정리하고, 실제 적용 방법, 절세 팁까지 한눈에 살펴보겠습니다. 해당 내용은 2025년 귀속분부터 적용되며, 월세로 사는 사회초년생, 청년층, 신혼부부 등에게 큰 도움이 될 전망입니다.

월세 세액공제 20%로 상향, 내 월세 얼마나 돌려받을까?

이번 법 개정으로 월세 세액공제율이 기존 15%에서 20%로 인상되었습니다.
예를 들어, 연간 600만원을 월세로 납부했다면 최대 120만원까지
세액공제로 환급받을 수 있는 구조입니다.

기존 공제율 변경된 공제율

15%

20%

이는 연봉 7천만원 이하 근로소득자 중 무주택 세대주에게 적용되며,
총급여 5천500만원 이하인 경우 공제 한도가 더욱 넓어집니다.

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월세 세액공제, 어떻게 적용되나요?

세액공제를 받기 위해서는 연말정산 또는 종합소득세 신고 시
관련 서류를 제출해야 합니다.

가장 중요한 두 가지 조건은 아래와 같습니다.

1. 계약서상 주소지에 실제 거주 중일 것
2. 임대차계약서와 주민등록등본 주소가 일치할 것

신고서류는 홈택스 또는 모바일 손택스 앱을 통해 쉽게 제출할 수 있습니다.

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청년 주거 3법, 어떤 내용이 포함됐을까?

이번에 본회의를 통과한 '청년주거 3법'에는 다음과 같은 주요 내용이 포함됩니다.

법안 항목 주요 내용

소득세법 개정안	월세 세액공제율 상향 (15% → 20%)
주택임대차보호법	임차인 보호 강화, 계약갱신청구권 등 청년배려 조항 추가
청년주거지원법	청년 공공임대주택 공급 확대 및 주거지원 기준 명확화

청년층의 주거불안 해소를 위해 다양한 방향에서 입법이 진행된 것이
이번 통과의 핵심입니다.

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실제로 얼마나 혜택이 될까? 시뮬레이션 해보기

실제 월세 50만원을 납부하는 청년 A씨의 경우,
연간 납부 월세는 총 600만원입니다.

20% 세액공제 적용 시, 환급금은 다음과 같습니다.

항목 금액

연간 월세	600만원
공제율	20% 적용 시
환급 예상액	120만원 환급

월세 부담이 실질적으로 줄어드는 만큼, 꼭 챙기셔야 할 항목입니다.

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누구에게 적용되나? 자격조건 다시 보기

다음 조건에 해당하는 청년들은 반드시 체크해보시기 바랍니다.

1. 무주택 세대주일 것
2. 총급여 7,000만원 이하
3. 본인 명의의 월세 계약 및 실제 거주

특히 사회초년생, 대학원생, 청년 1인 가구는 대부분 대상에 포함됩니다.

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세액공제 신청 방법, 간단하게 따라해보기

신청 방법은 크게 두 가지입니다.

1. 연말정산 시 회사에 관련 서류 제출
2. 홈택스 직접신고 (프리랜서, 자영업자 등)

모바일 손택스를 통해서도 가능합니다.
인증서 로그인 후, ‘월세 세액공제 신청’ 메뉴에서 바로 등록 가능해요.

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지금 확인하고 혜택 챙기세요

복잡한 것 같아도 한 번만 해두면 매년 큰 환급금으로 돌아옵니다.
실제 금액을 돌려받는 '세액공제'는 청년들에게는 정말 중요한 절세 수단입니다.
아직 신청 안 했다면 지금 바로 준비해보세요.

👉 지금 바로 월세 세액공제 신청 방법 확인하기 ← 버튼 클릭해서 홈택스로 이동하세요

👉 내가 받을 수 있는 환급금 계산해보기 ← 간편 계산기 바로가기

 

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